サラリーマンが中長期投資で2億円を稼ぐまでの日記

平凡なサラリーマンが株の中長期投資で2億円を稼いで仕事を辞めるまでの日記です。

マンション投資について

先日、ポイントサイトを経由して、とあるマンション投資会社から資料請求をしました。

その説明資料には、マンション投資は相続税対策や年金代わりとして受け取れるとの説明がありました。
多くは都心に建設したワンルームマンションを資産として購入し、マンション投資会社が維持管理を行い、差し引いた収入を購入者が受け取るというようなサービスになるようです。

人口の都市への集中化が進んでいる中では、都心のマンション需要はまだ少しは増えると思いますが、これから人口が減少していく社会の中では、新たなマンションというのはあまり必要がないのではと考えています。
また、人口減少やオリンピック関係による労務費の増加を起因とした建設コストの増加により、購入者と投資会社ともに利益率が悪化すると思います。

特に、マンション投資をする場合は、管理会社に払うマンションの維持管理手数料が高く、実際の利益率は低くなることが想定されます。

株式でいうと、手数料をかけず株式を自分で購入するか、投資信託を購入し管理手数料を払うのかという違いであると理解しています。そのため、投資対象としても自分には向いていないと思います。
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[ 2014/09/12 06:38 ] 国内株投資日記 | TB(-) | CM(0)
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プロフィール

ポコポコのすけ

Author:ポコポコのすけ
当ブログへようこそ!

私は30代のサラリーマンで、20代半ばから投資に興味を持ち始めて、日々実践をしています。

勉強や記録のためにも日々の運用日記をつけたいと思って始めました。

毎年14%の資産増額を目標として運用していきたいと思います☆

各年の年間損益は以下のとおりです
・2009  + 484,963
・2010  - 579,852
・2011  + 97,214
・2012  + 394,915
・2013  + 1,222,936
・2014  + 971,100
・2015  + 837,671
・2016  - 585,254

・2017.1 +  48,950
・2017.2 +  17,850
・2017.3 +  792,525
・2017.4 +  548,579
・2017.5 +  590,396

2017の累計損益 +1,994,300
2017の目標損益  +823,002

  目標達成率   242.8%


累計損益 + 4,837,994
2013年からのポイントサイト
の累計獲得金額  +131,574
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